En 2020, les propriétaires de jardins potagers peuvent s'attendre à plusieurs changements. Les taux de la taxe foncière sont modifiés par la loi, et des incitations sont mises en place pour les donations de jardins potagers. Les jardiniers doivent également prendre connaissance des nouvelles amendes pour utilisation abusive de l'eau et des dernières informations concernant l'enregistrement des datchas.
Quels changements attendent les résidents d'été en 2020 ?
Le 1er janvier 2020, la loi simplifiant l'enregistrement d'une parcelle auprès d'une association de jardiniers a expiré. Auparavant, un extrait du procès-verbal d'une réunion de l'association suffisait pour obtenir une parcelle. Désormais, ce simple dossier doit être complété par un plan détaillé de la future construction et un plan de bornage. Cela alourdit considérablement la charge financière et allonge les délais d'obtention des autorisations nécessaires.
Une nouvelle taxe sur les récoltes des résidences secondaires, applicable dès 2020, suscite des inquiétudes et concerne des milliers d'exploitations agricoles privées à travers le pays. Le projet de loi n° 483530-7 modifie le Code fiscal russe afin d'y inclure le contrôle et l'imposition des revenus issus de la vente des récoltes des résidences secondaires.
Ce projet de loi fait suite à l'existence de nombreuses exploitations agricoles qui, pour échapper à l'impôt, fonctionnent sous couvert de domiciles privés. Elles vendent leurs produits directement de leurs jardins, court-circuitant les commerces et se soustrayant ainsi à l'impôt. Elles emploient souvent des salariés sans les déclarer.
La loi n° 483530-7 n'affectera pas les datchas et les jardins des particuliers. Elle vise à légaliser l'activité des entrepreneurs grâce à une simplification des formalités d'enregistrement et une déclaration minimale des dépenses et des revenus. Les exploitations agricoles illégales pourront ainsi rapidement obtenir un brevet et démarrer leur activité dans le cadre légal.
Documents requis pour la vente des récoltes
Une loi imposant une taxation sur la vente des produits cultivés dans une datcha privée entre en vigueur le 1er mars 2020. Elle exige que tous les jardiniers souhaitant vendre des fruits et légumes de leur propre jardin obtiennent un brevet et paient des taxes sur les ventes à la caisse d'assurance maladie obligatoire et aux cotisations de retraite.
En 2020, les résidents d'été peuvent s'attendre à cinq nouvelles modifications législatives qui auront une incidence sur le jardinage. Ces modifications s'appliquent aussi bien aux propriétaires fonciers individuels qu'aux…
En réalité, la « loi sur les jardins » présente de nombreuses nuances. Elle s'applique aux particuliers propriétaires de vastes terrains de plusieurs hectares. Elle leur permet d'éviter de s'enregistrer comme entrepreneur individuel et d'acquérir à la place un permis temporaire pour une saison ou une année. Les catégories de jardiniers suivantes sont exemptées de déclaration et de paiement de la taxe sur les jardins :
- propriétaires de petits chalets d'été avec un terrain d'une superficie maximale de 0,5 hectare ;
- sans recourir à de la main-d'œuvre salariée.
Les certificats délivrés par l'administration de l'association horticole font foi. Si la superficie de la parcelle excède un demi-hectare, une taxe unique de 13 % est due lors de la vente de la récolte.
Calcul des frais fonciers
Parmi les innovations de 2020 figure l'instauration d'un taux de taxe foncière plafonné à 0,3 % de la valeur cadastrale. La loi s'applique à toutes les parcelles publiques ou non commerciales enregistrées auprès d'associations de jardinage. Le taux réduit concerne uniquement les résidences secondaires utilisées pour l'agriculture personnelle et non à des fins lucratives.
Les taux d'imposition varient selon les régions. Le montant final est approuvé par les autorités municipales. Les taux préférentiels sont également réglementés par la législation locale, mais ne doivent pas excéder 0,3 %. Cette nouvelle mesure s'applique aux parcelles des associations de jardins destinées aux allées et aux parkings.
taxe sur l'eau
De nombreux jardins familiaux utilisent l'eau pour leurs propres besoins, puisée dans des puits situés sur leur terrain. Cela réduit les coûts d'installation du réseau d'eau potable et évite de devoir installer des canalisations sur toute la propriété. Une nouvelle législation prévoit la mise en place d'une taxe sur l'eau.
À compter du 1er janvier 2020, tout propriétaire qui fore un puits sur sa propriété doit obtenir une autorisation spéciale. En 2019, l'obtention de cette autorisation était gratuite et facultative, et sa délivrance n'était pas vérifiée par les autorités environnementales. Pour les périodes fiscales suivantes, le coût d'obtention de ce document sera de 7 500 roubles maximum.
Nouvelles conditions pour faire don d'une parcelle de terrain
En 2019, le Code des impôts a rendu obligatoire le paiement de l'impôt sur le revenu pour tous les citoyens, quel que soit leur type de revenu. Les résidents étaient soumis à une taxe de 13 % sur les donations de terrains, tandis que les non-résidents devaient s'acquitter d'une taxe de 30 %. Le calcul était basé sur la valeur cadastrale.
L'impôt était obligatoire pour la vente d'une datcha détenue par l'acquéreur depuis moins de trois ans. Depuis le début de l'année, des déductions fiscales sont possibles pour ce type de bien. Le montant de l'impôt peut être réduit dans les situations suivantes :
- Si le bénéficiaire fournit une preuve documentaire des dépenses liées à la réinscription et à la réception de la datcha en tant que cadeau.
- Réduisez le paiement du montant de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPP) si le bénéficiaire n'était pas lié au donateur.
Les proches parents sont toujours exonérés d'impôts sur les parcelles de datcha offertes. Toutefois, ils ne peuvent les vendre ou les donner à nouveau qu'après trois ans. Passé ce délai, ils devront verser 13 % de la valeur cadastrale au budget de l'État.
Moyens de gérer les débiteurs
Le montant de la taxe est déterminé en fonction de la valeur cadastrale du bien et doit donc être calculé à l'avance. L'administration fiscale informe chaque contribuable par courrier ou SMS. Vous pouvez vous inscrire sur le site internet du ministère des Impôts et des Droits et consulter régulièrement les informations dans votre espace personnel.
En cas de refus de paiement, les inspecteurs des impôts rassemblent les documents et saisissent le tribunal. Après décision, un ordre de recouvrement forcé est transmis au service d'exécution du domicile du débiteur. Le montant de la taxe foncière, majoré des amendes, pénalités et frais de justice éventuels, est prélevé sur le compte bancaire en plusieurs mensualités.
Que vous ayez un jardin, un potager ou simplement une datcha de vacances, vous souhaitez créer un petit coin de paradis sur ce lopin de terre. Tout doit être agencé de façon confortable, esthétique et fonctionnelle, afin que vous puissiez…
Pour recouvrer une créance, les huissiers peuvent saisir des biens immobiliers et des résidences secondaires. Souvent, le permis de conduire du débiteur est suspendu. Parmi les méthodes efficaces figure l'interdiction de voyager, qui empêche le débiteur de quitter le pays tant que la dette n'est pas remboursée.
En 2020, des modifications du code des impôts entreront en vigueur. Il est conseillé aux résidents d'été de se renseigner sur les nouvelles règles de calcul et de paiement des taxes lors de la donation d'une parcelle de jardin ou de son enregistrement à leur nom. Cela permettra d'éviter les pénalités et les situations délicates lors de l'enregistrement d'un puits, qui pourraient restreindre les déplacements et l'activité professionnelle du débiteur.
Natalia
Cipollino se repose !!!!!!!!!!!!!!!!
Sergueï
Les informations disponibles pour calculer la taxe foncière sont insuffisantes.