Comment aménager un terrain de 12 acres pour une datcha : options et schéma d’aménagement

Bien conçus et aménagés, les jardins d'un terrain de 5 hectares permettent de créer une véritable propriété champêtre. Cet espace généreux se prête à la construction d'une maison à deux étages, d'un espace de loisirs et d'une aire de jeux pour enfants. Les amateurs de jardinage y trouveront également leur compte avec de nombreux parterres de fleurs et un potager. L'essentiel est de prendre en compte les envies de chacun afin de garantir un séjour agréable aux adultes comme aux enfants.

Principes et caractéristiques de l'aménagement du territoire

Un projet bien conçu permettra d'utiliser rationnellement chaque centimètre carré de terrain pour y vivre et y travailler.

Avant de commencer l'aménagement paysager de votre propriété, vous devez prêter attention aux facteurs suivants :

• renseignez-vous sur l'état et le type du sol, ce qui est important lors de la création d'un jardin et d'un potager, ainsi que lors du choix des fondations ;
• déterminer le terrain, ses pentes, ses altitudes et ses dépressions ;
• Quelle est la hauteur de la nappe phréatique ?
• Y a-t-il des points d'eau, une rivière, un lac ou des zones inondables à proximité ?
• quelle est l'illumination de la zone, sa forme et sa direction cardinale ;
• disponibilité d'un approvisionnement centralisé en eau ;
• Y a-t-il une forêt ou une plantation à proximité, et à quelle distance se trouve-t-elle ?

Après avoir élaboré vous-même votre plan, il est judicieux de consulter un spécialiste afin de corriger toute lacune et d'éviter des erreurs graves.

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Zonage

Lors du découpage du terrain, il est important de tenir compte des loisirs des propriétaires. Les passionnés de jardinage devront consacrer la majeure partie de la parcelle à un potager ou un verger. Un chalet d'été de 12 acres (0,45 acre) offrira un espace suffisant pour vivre, travailler et se détendre confortablement.

Zones principales :

1. La zone résidentielle où sont prévus la construction de la maison, de la cuisine et de la véranda représente 10 à 15 % de la superficie totale.
2. Le potager et le verger occuperont 60 à 65 % de la parcelle.
3. 25 % de la superficie totale devraient être alloués à la zone de loisirs.
4. Pour les dépendances, 10 à 15 % suffisent.

Certains sont combinés ou agencés de manière à faciliter les déplacements et à permettre une utilisation confortable.

Généralement, ils combinent un jardin et des espaces de loisirs. de magnifiques parterres de fleurs Décorez le jardin. Délimitez les zones avec des allées, des clôtures décoratives et des parterres de fleurs.

Règles et réglementations relatives à l'emplacement des objets

Lors de l'élaboration d'un plan, il est essentiel de respecter les règles suivantes :

• Les bâtiments ne doivent pas gêner le voisinage ;
• Si le site est situé à proximité d'une route, les rues et les bâtiments ne doivent pas entraver la circulation des véhicules et des personnes ;
• Le logement des propriétaires doit être sûr.

Il existe certaines règles qui doivent être strictement respectées :

1. La distance entre la maison et la clôture principale n'est pas inférieure à 3 mètres.
2. Les toilettes extérieures doivent être installées à une distance minimale de 20 mètres d'un bâtiment résidentiel et de 12 mètres d'une maison d'hôtes.
3. La fosse septique doit être située à 7 mètres de tous les bâtiments.
4. Les abris pour animaux ne doivent pas être installés à proximité d'une source d'eau potable.
5. Une maison ne peut être construite à moins de 7 mètres d'une maison voisine, à condition que le matériau de revêtement ou le bâtiment lui-même soit ignifugé.
6. À proximité des maisons en bois, les autres bâtiments doivent être situés à une distance de 15 m.

Tout ceci garantira la sécurité des propriétaires du site et de leurs voisins.

Planification

L'emplacement de chaque zone doit être soigneusement étudié, car le confort futur de la maison de campagne en dépend.

Secteur résidentiel

Il s'agit de la zone principale. La maison ne devrait pas dépasser trois étages et se situer à au moins 3 ou 4 mètres de la route. Son emplacement au premier plan préserve l'intimité de l'espace de loisirs. Si la propriété se trouve à proximité d'une route, il est préférable de construire le bâtiment principal plus loin afin d'éviter les nuisances sonores et d'installer une clôture haute.

Lors de la réalisation de travaux de rénovation d'une maison, il faut tenir compte des éléments suivants :

• Il est conseillé de placer le secteur résidentiel dans la partie nord du site et sur une colline, si possible ;
• Il est préférable que les fenêtres principales soient orientées à l'est ou à l'ouest ;
• Il est pratique que la véranda soit située au sud de la maison, afin d'éviter les courants d'air en saison froide et la surchauffe des pièces intérieures en saison chaude.

Des plantes grimpantes plantées près des murs du bâtiment viendront compléter le décor.

Il faut construire un garage à proximité. Voici les options possibles :

• extension, convenant aux bâtiments d'un ou deux étages ;
• au premier étage;
• en tant que structure indépendante.

Le choix dépend des préférences des propriétaires, pour une utilisation pratique.

zone de loisirs

Cette partie du site est divisée en zones de loisirs passifs et actifs :

L'élément principal est alcôveIl existe différentes formes, tailles et conceptions, ouvertes ou fermées. Le choix dépend du moment de la journée où les propriétaires prévoient de l'utiliser et du nombre de personnes qu'elle peut accueillir. Un barbecue est généralement placé à proximité. Il est également possible de l'installer à l'intérieur même de la tonnelle. Le tandoor est devenu un achat populaire ces derniers temps, mais il doit être installé à l'extérieur et rangé à l'abri pour l'hiver.

Il est conseillé d'aménager à proximité des parterres de fleurs, des jardins fleuris, des bassins décoratifs, des fontaines et une piscine.

Au fond du jardin, vous pouvez installer un hamac, disposer d'élégants bancs ou une balancelle.

Pour les loisirs actifs, il y a un terrain multisports, un court de tennis, une table et un panier de basket.

Aire de jeux

Le choix d'une aire de jeux pour enfants comporte également ses propres exigences :

1. Le côté choisi ne doit pas être exposé au vent pour éviter les courants d'air.
2. La présence d'arbres est indispensable pour que l'enfant puisse se mettre à l'ombre par temps chaud et ensoleillé.
3. L'aire de jeux devrait être située à proximité de la maison, afin que même lorsque les parents sont à l'intérieur, l'enfant reste sous surveillance.
4. L'idéal serait que l'aire de jeux soit combinée à un espace de détente. Cela permettra aux adultes de se relaxer confortablement tout en gardant un œil sur les enfants qui jouent.
5. Le respect des catégories d'âge et des consignes de sécurité est obligatoire.
6. Le design doit être lumineux et coloré.

Il est donc nécessaire d'installer des balançoires, un toboggan et un bac à sable dans cette zone.

Une bonne option est un complexe sportif comprenant un toboggan, des barres de traction, une structure d'escalade et une maisonnette. Il existe de nombreuses variantes pour les garçons et les filles, adaptées aux intérêts et à l'âge des enfants.

Jardin et potager

Les experts conseillent de situer ce terrain du côté sud du site, là où il n'y a pas de grands arbres créant de l'ombre ni de bâtiments élevés.

Avant de choisir l'emplacement de vos plates-bandes potagères, il est important de connaître le type de sol. S'il est argileux, il est préférable de les disposer du nord au sud ; s'il est sableux, d'est en ouest.

Il est déconseillé de planter des arbres à moins de 2 mètres d'une clôture, car ils risquent de projeter de l'ombre sur la propriété voisine. Les arbres fruitiers et les arbustes doivent être plantés à l'est et au sud-est, et les plantes ornementales au nord.

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zone économique

Des hangars, des enclos pour la volaille et les animaux, ainsi que de petites pièces pour le matériel et les outils de jardinage y sont construits.

Il se trouve à l'extrémité de la cour :

• sera caché aux regards indiscrets ;
• Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main pendant votre travail ;
• Le désordre supposé n'est pas visible ;
• loin des enfants.

Il est pratique de maintenir la propreté dans toute la zone.

Chemins

Cet élément paysager peut prendre la forme de grandes routes spacieuses ou de petits chemins bien entretenus qui séparent les zones et assurent la libre circulation entre elles.

On peut les agrémenter de clôtures décoratives, de haies, de dalles de jardin, de pierres décoratives ou d'une combinaison de ces matériaux. Il est indispensable d'installer des lanternes le long des allées. chemins Il est possible de créer un magnifique dessin de designer.

Éclairage

Grâce à des sources lumineuses décoratives, vous pouvez créer l'image de votre choix et mettre en valeur la beauté de votre jardin. L'effet sera spectaculaire de jour comme de nuit. Ces luminaires sont parfaits pour agrémenter les fontaines, les bassins, les sculptures et les massifs de fleurs.

Il est important de rappeler que les luminaires doivent être positionnés de manière à ce qu'ils puissent voir :

• immeuble résidentiel et tous les chemins d'accès ;
• virages serrés ;
• marches, escaliers;
• Bien;
• divers obstacles invisibles dans l'obscurité.

Un éclairage adéquat vous permettra de vous déplacer en toute sécurité dans la zone la nuit.

Figurines

Diverses sculptures en plâtre, en béton ou en pierre orneront les lieux. conception paysagèreIl peut s'agir de personnages de contes de fées, d'animaux, d'oiseaux ou d'insectes. Vous pouvez les acheter en magasin ou les fabriquer vous-même. Un canard, un héron ou une grenouille pourraient être placés près d'un étang. Des animaux seraient du plus bel effet dans un parterre de fleurs, et un personnage de conte de fées près d'un banc.

L'essentiel est de ne pas abuser des quantités et des couleurs. Sinon, l'intérieur paraîtra insipide et surchargé. L'harmonie est primordiale.

Conseils utiles

Lors de la planification, vous devez tenir compte des nuances suivantes :

1. Évitez de surcharger l'intérieur avec trop de petits détails. Cela créera une impression de désordre.
2. Les chemins aux lignes douces et courbes agrandissent visuellement l'espace, tandis que les lignes droites le font paraître plus petit.
3. Les parterres en arc de cercle rendront le jardin esthétiquement agréable.
4. Si vous plantez des herbes aromatiques et des fleurs côte à côte, leurs parfums se mélangeront.

Ne vous lancez pas dans tout en même temps, établissez un budget, divisez le travail en étapes et accomplissez les tâches séquentiellement.

Options de conception

Nous présentons des exemples de photos de projets d'aménagement réalisés pour un terrain de douze acres.

Concevoir sa propre maison permet de tenir compte des souhaits et des intérêts de toute la famille, mais il est toujours judicieux de consulter un spécialiste. Un petit défaut peut vite devenir un problème majeur et gâcher votre future vie à la campagne. Mieux vaut investir un peu plus et profiter pleinement du confort de votre maison.